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武汉钢结构厂房检测验收公司

更新时间:2021-08-27 06:23:43 编号:7c2kg481gcf8ca
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武汉钢结构厂房检测验收公司

某钢材剪切加工车间建于2001年,车间为全钢结构厂房,总长378 m,宽为36 m。该厂房分两期建设,其中一期厂房长度为120 m,二期厂房直接紧邻一期厂房沿纵向布置,且两者之间并未设置伸缩缝。二期厂房檐口标高10.500 m,吊车梁牛腿顶面标高6.300 m,横向两跨,跨度均为18 m,柱距6 m,吊车梁长度为16.5 m,每跨内均设有两台起重量为100 kN的桥式吊车,吊车工作级别为A5,后因为使用过程中发现吊车频繁出现啃轨和断电现象,使用方又将吊车的起重量减少为80 kN(图1)。厂房横向采用门式刚架结构体系,纵向设置柱间支撑。该厂房在建设时未进行正规的设计,且竣工后未保存任何工程图纸和施工记录。由于该厂房东侧山墙未设置抗风柱,在2012年的一次台风中,该山墙的墙面在风荷载作用下出现十分明显的波浪状变形,业主不得不紧急使用大量的毛竹将整片山墙撑住,才勉强抵抗住台风的侵袭。
此外,厂房还存在较多明显的质量问题,如部分柱间支撑不完整,柱间支撑钢管、节点板、系杆变形比较普遍,严重影响厂房柱平面外的稳定,吊车存在啃轨现象,行车轮更换较为频繁,并且台风过后厂房山墙附近区域约4列中柱存在较为明显的倾斜现象。
问题出现后,厂房的使用方曾自行对厂房的山墙采取了临时性加固措施,在山墙上增设了4根抗风柱,并对山墙墙面进行了简单修复,但此举仅为局部处理,未按厂房各系统进行整体考虑。业主从厂房安全使用的角度出发,特委托人员对厂房的安全以及使用现状进行检查及图纸测绘,按照国家及地方相关标准规范,对厂房使用状态作出综合评估,在评估的基础上对厂房进行加固设计,以厂房的安全有效使用。
2 厂房结构勘察及鉴定
为了对厂房进行全面、有效的加固设计,需要对整个厂房结构进行细致的勘察,以检查出结构的安全隐患。因此,不但对厂房的屋面、墙面、吊车梁系统、柱系统、构件的连接节点进行了现场实地勘察和测绘,绘制出能够反映厂房实际现状的图纸,还对厂房的实际承载能力和正常使用状态进行了计算复核。
对厂房的横向框架按照柱脚铰接的假定进行计算复核,计算结果发现边柱的下柱平面外应力超过了材料的容许应力,约为容许应力的1.15倍左右,如采用增大截面的做法则会面临的加固费用和现场的焊接工作。由于厂房柱的柱脚底板较薄,仅为20 mm,刚好满足构造要求,且仅在柱脚两侧翼缘各设置1块加劲肋,这样的柱脚构造仅能视为典型的铰接柱脚。在相同梁柱线刚度比下,柱底刚接比柱底铰接时的长细比更小,而减小长细比有利于降低柱平面外的应力。若将柱脚加固为刚接柱脚,其工作量显然比加大柱截面小得多,对厂房的生产运行的影响也可以降到低,所以采取在柱脚增设加劲肋的措施,将底板分成若干个小区格,减小柱底板在柱底压应力作用下产生的弯矩,将柱脚加固成刚接柱脚,以减小厂房柱的长细比。

以铁、铅、铜等为基材的物品若与镀铝锌板表面接触,且共同暴露在潮气或有冷凝水的环境中,将会造成镀铝锌层的破坏,从而导致钢板的腐蚀。施工中要避免与上述物品接触。
随着社会经济的不断提升,科学技术的提高,钢结构建筑的应用越来越普遍。但是,由于钢结构焊接质量而产生的钢结构质量问题与安全故事和隐患,也引起了大家的关注。本文结合具体工业厂房钢结构项目的焊接施工实践,总结与探讨如何进行工业厂房钢结构安装的焊接质量控制。
1问题综述
根据调查、研究得出结论:工业厂房钢结构安装中焊接质量问题主要存在以下几个方面:
1)焊接变形。焊接变形包括纵、横向收缩、弯曲变形、角变形的扭曲变形等,焊接变形主要是由于焊接受热不均所至,它不仅可以改变钢结构外观形状、几何尺寸、降低装配质量,甚至有时会降低结构的承载能力,使构件质量达不到设计和使用要求。同时,为矫正这些变形,往往要花费大量工时。矫正复杂变形,矫正工作量有时远远超过焊接工作量,如果很严重的残余变形,经矫正后也无法达到使用要求,或根本无法矫正时就只能报废。
2)残余应力与残余变形。在钢结构施工过程中,由于焊接温度的不均匀变化和对焊接变形的校正,均使构件产生残余应力;焊接温度的不均匀变化和框架对构件的约束作用,亦使其产生残余应力和残余变形。对于多跨钢框架,梁柱节点的焊接残余应力和残余变形,将在梁的轴线方向上积累,前一根梁焊接产生的变形,使后一根梁预留的焊缝坡口宽度增加,为填补坡口,需增加焊缝的宽度,因而产生更大的焊接残余应力和残余变形,如此逐跨地积累,使框架终产生很大的残余应力和残余变形。焊接残余应力的存在,虽不会影响结构的塑性极限强度,但会降低构件的刚度,影响其弹性极限承载力;且残余变形的存在,使框架的二阶效应增加。
3)突发性断裂。突发性断裂在钢结构安装施工中时有发生。其特点是突然发生,其断口呈整齐的切割面状,这种断裂破坏性与危险性,往往施工人员还没反应过来事故就发生了。究其原因,一般是焊接电流增大或焊接速度降低,从而使焊接线能量增大,导致热影响区的晶粒变得粗大(即生成粗大的铁素体和珠光体),从而使该区域的韧性大大降低,引发突发性断裂。
4)其他焊接质量缺陷。如焊缝咬边、焊瘤、夹渣、气孔、未焊透等质量问题。
2质量控制的实践
2.1焊接质量控制措施
根据ISO9001质量体系控制标准,我们在实施本焊接工程中对人、机、料、法、环采取了以下控制措施:
(1)对“人”的控制。“人”———主要是指操作者及检验、试验者。按照ISO9001质量体系相关条款要求,首先,对焊接人员、无损检测人员的资格及能力进行鉴定,包括检查资格证书是否有效,检查资格证书所注明的允许操作范围,是否与目前即将开始的工程要求相一致,如焊接母材、焊接方法、焊接位置是否与焊工合格证所注明的相一致;其次,进行必要的技术培训。例如,为确保施工质量,参加本次焊接施工的焊工全部按照JGJ81-91《建筑钢结构焊接规程》第八章“焊工考试”的规定,进行了考试并取得合格证,才进入现场进行焊接。
(2)对“机”的控制。“机”———是指焊接设备、烘干设备和无损检测设备。施工前,我们均对相关设备预先鉴定和检查。如,焊接设备预先的鉴定与检查就包括:焊机的型号是否与焊接工艺要求匹配,焊接的电流、电压是否稳定,焊机电流的调整效果,焊机上的监测仪表是否有效等;对无损检测设备的鉴定与检查内容主要有:设备能力是否与焊件检测的要求相匹配,设备运转是否正常等。
(3)对“料”的控制。“料”———主要指焊接母材、焊接材料(焊条、焊剂、焊丝)等。对“料”的控制主要包括:焊接材料合格证、质量证明、外观质量、包装、标识等的验证,必要时还需进行复验。
(4)对“法”的控制。“法”———主要是指焊接工艺,包括焊接工艺评定和焊接施工技术方案。这是我们焊接质量控制的环节。对于焊接工艺评定,我们首先是编制并确定了焊接工艺,并在此基础上确定预热、后热及层间温度、电特性(电流种类、极性、焊接电流、焊接电压)、操作特性(焊接速度、摆动否、摆动参数、焊接层次)等。

随着我国钢铁产业的不断发展,钢材产量和质量持续提高,价格逐步下降,钢结构的造价也相应有较大幅度的降低,因此在现代工厂设计中得到越来越多的采用。然而,轻钢结构建筑耐火等级较低,大空间、大跨度厂房对防火分区又提出新的要求,这些问题有的可以采取技术措施解决,有的还没有的解决方案。现就上述设计问题进行初步探讨: 
一、轻钢结构工业厂房的耐火等级 
轻钢结构厂房的承重构件一般为钢柱、网架,建筑外表面覆以彩色铝锌钢板或镀铝锌钢板等。根据《建筑设计防火规范》,其柱、梁的耐火时间均为0.25~0.5小时,建筑物的耐火等级仅为四级(耐火等级较低)。 以中密度纤维板厂或家具厂单层轻钢结构厂房为例,其生产类别为丙类,规范要求的低耐火等级为三级,这样,轻钢结构厂房就不够资格作丙类厂房。 
解决的方法,可在柱、梁表面覆以1.5厘米厚的LG防火隔热涂料或2厘米厚的LY防火隔热涂料保护层,其耐火时间可达1.5~2.3小时,这样,建筑物的耐火等级可按三级考虑,满足规范要求,但应注意,应要求轻钢结构厂家在作结构计算时考虑防火涂层的重量。 
二、轻钢结构工业厂房的防火分区 
现代工业要求的厂房常是大空间、大跨度、通透的。为有效的把火灾控制在较小范围内,《建筑设计防火规范》要求在建筑物内划分防火分区,并明文规定了各级防火分区的大允许面积。现轻钢厂房的占地面积通常较大,如中密度纤维板厂主车间的建筑面积一般都超过5000平方米,而规范允许的分区面积为3000平方米(生产类别为丙类,采取防火涂层保护后,耐火等级按三级考虑),因此应作防火分区的分隔。 
防火分区在普通民用建筑中较易实现,如在门、厅、楼梯等处采取一些技术措施,用防火墙、防火门、防火卷帘加水幕都可以较好的解决,若建筑内设有自动喷水灭火设备,每层大允许建筑面积还可增加一倍。但若试图把这些技术措施平移到大面积的轻钢结构厂房,就会遇到问题。 
1.防火墙与防火分区 
因成套设备生产线的工艺要求,不可能用防火墙把厂房一分两半,这样截断了连贯的生产线设备,也不利于物料及半成品、成品的运输。而且,从生产管理的角度,业主也不会接受这样的方案。
2.防火卷帘与防火分区 
民用建筑中通用的防火门与防火卷帘,在面对大跨度的轻钢厂房时,也不很合适。如某刨花板车间,单跨达36米,如何定制这样大跨度的防火卷帘呢,这样的卷帘,因跨度太大,在收放时很难控制,容易卡在滑槽里,且造价又高,工程实践中极少见。 
3.自动喷水灭火与防火分区 
能否在整个车间设自动喷水灭火装置,使允许的防火分区面积增加一倍,从而满足规范要求呢。这有两个问题: 
(1)单层轻钢结构车间的高度大多远超过8米,而根据<<自动喷灭火系统设计规范>>第4.3.2条,超过8米的大空间建筑物,安装闭式喷头的作用就不大了。 
(2)有的丙类三级单层轻钢车间面积达9000平方米,需分三个防火分区,若全车间安装自喷,则防火分区允许面积虽扩大一倍,但仍然不够(安装自喷后,防火分区的允许面积从3000平方米扩大到6000平方米,但仍小于9000平方米)。 
4.独立水幕与防火分区
用独立的水幕作防火分隔,是我院经常采用的方案,作一条防火水幕带,区域宽5米,流量2升/秒米。这种分隔方式很灵活,不像防火墙要把车间截成两半,也没有大跨度防火卷帘的麻烦,理论上多大的跨度都行,一般正常生产时,就好像它不存在,一旦有火灾需要防火分隔时,它可以立即实现有效分隔。但是,单独水幕作防火分隔也有三大难题:
(1)需水量太大,水池造价高。仍以跨度36米计算,水幕供水量为2升/秒米,按消防历时2小时考虑,则水幕贮水量应为518立方米,再加上室内外消火栓的贮水量,则消防水池的造价较高。
(2)水幕启动时,大量的水突然喷泄而下,会对昂贵的生产设备造成较大的损失。如果车间内发生了局部较小的火灾,几支灭火器加一支水枪就能解决,此时冒然启动水幕防火分隔,则也许水幕的大水造成的损失会比局部火灾的损失更大。因此需严格掌握水幕的启动时机。它只适于火势烧了半个车间,并有蔓延之势时启动。为防止误动作造成损失,我院设计的车间水幕,大多采用人工手动启动,通常只依靠几个闭式喷头来启动水幕的方式在这里不可靠。
(3)有效维护麻烦,没有办法试水,来检验水幕系统可靠性。理论上,如果车间建造安装时,先安装消防设施,再安装生产设备,则有机会在水幕安装完毕,但生产设备还末安装时,让水幕试水。但是,在工程实践中,为早日投产,大多把生产设备当作重要,一到货立即安装,消防设施都排在了后面。那么,在水幕安装完毕后,大家将知道它的实际喷水情况如何(除非发生大火灾,才有机会一试),但如果平时无法试水维护,在关键时刻水幕工作不正常怎么办。
试水的问题只好在技术上近似解决,在设计时,消防泵房水幕泵的出水管上可设试水管及试水阀门,利于平时检验水幕泵的工作状态。但车间上方的水幕管与水幕喷头是否阻塞,喷水是否均匀,就无法测试了。 
5.另一种解决方案
对于防火分区,还有另一种解决方案:根据《建筑设计防火规范》第3.3.1条,四级耐火等级厂房之间的防火间距为18米,依此类推,如在生产类别为丙类,耐火等级为三级的轻钢结构单层厂房内部设一区域宽18米的防火隔离带,在隔离带里没有可燃物,理论上,是否可看作有效的防火分隔呢? 
实际设计中,可以控制隔离带内没有堆放生产原料、半成品等可燃物,但肯定有生产线的设备,而设备的橡胶传送带是可燃的,传送带上的原料或半成品也是可燃的,不过,传送带可以在有火灾时停下来,可燃物不多,一支水枪可有效封锁,那么,上述的这样一个隔离带究竟算不算防火分区的有效分隔呢。规范没有明文规定算或不算,按惯例,此类情况需与当地的消防审批部门协商研究,以求解决。 
三、总结
综上所述,因轻钢结构工业厂房的耐火等级较低,相应的允许防火分区面积也较低,但现代工业厂房又不允许硬性分隔,而采用独立水幕的方式虽可行,但不理想,我们仍需在设计中不断探索,尽力找出更好的方案。新的建筑技术的应用,给我们的消防设计带来新的挑战,设计人员需多方面考虑问题,在分析比较中寻找更合适的方案。

厂房安全评定:
厂房评定单元的承重结构系统组合项目的评定等级分为A、B、C、D四级,可按下列规定进行:
一、将厂房评定单元的承重结构系统划分为若干传力树。、
二、传力树中各种构件的评定等级,可分为基本构件和非基本构件两类,并应根据其所处的工艺流程部位,按下列规定评定:
1、基本构件和非基本构件的评定等级,应在各自单个构件评定等级的基础上按其所含的各个等级的百分比确定:
(1)基本构件:
A级含B级且不大于30%;不含C级、D级;
B级含C级且不大于30%;不含D级;
C级含C级且小于10%;
D级含D级且大于或等于10%。
(2)非基本构件:
A级含B级且小于50%;不含C级、D级;
B级含C级、D级之和小于50%,且含D级小于5%;
C级含D级且小于35%;
D级含D级且大于或等于35%。
2、当工艺流程的关键部位存在C级、D级构件时,可不按上述规定评定等级,根据其失效后果影响程度,该种构件可评为C级或D级。
三、传力树评级取树中各基本构件等级中的低评定等级。当树中非基本构件的低等级低于基本构件的低等级二级时,以基本构件的低等级降作为该传力树的评定等级;当出现低三级时,可按基本构件等级降二级确定。
四、厂房评定单元的承重结构系统的评级可按下列规定确定:
A级含B级传力树且不大于30%;不含C级、D级传力树;
B级含C级传力树且不大于15%;不含D级传力树;
C级含D级传力树且小于5%;
D级含D级传力树且大于或等于5%。

厂房地坪结构安全性的计算分析
为了解地坪结构安全性,根据拟定荷载等级,并根据国家标准《建筑地基基础设计规范》(GB50007-201的有关要求,对荷载作用影响进行计算分析,主要为地坪地基承载力验算分析。填土层物理力学性质参考本次补充勘察结果,选取其中的JJ7和J11三处具有代表性点位进行计算分析,并将各个土层平均厚度作为第四个计算分析地质情况。表7~10分别给出了JJJ11及平均土层地面地基厂房鉴定承载力验算结果。
旧工业厂房改造是一个较为经济的措施,厂房鉴定能够节约土地和节省时间。不过厂房改造不是简单地在上述分类基础上进行保护或者拆建,而是指利用创新的方法赋予旧厂房新的生命。
厂房鉴定小编告诉您,旧厂房的改造一般要从厂区室内外空间优化、厂房建筑功能调整、建筑立面修缮和材料运用这几个方面进行效果图设计。
建筑空间改造的语言在旧工业厂房改造中,应该对整个旧厂区的内部空间和外部空间进行重新规划和空间的优化。旧厂区外部空间整治主要体现在两个方面:
01疏通交通在原有厂区的交通道路网上,进行断头路连接、路面拓宽,使各个改造的旧厂房更易到达,更易与社会生活无障碍地紧密联系,创造更为人性、富有个性、设施完备的整体空间,如绿地、街道、广场等;
02使旧厂房的工业历史文化氛围更为清晰、纯粹化。
为了符合上述目标,可以采用【先减后加】的手法。减是减去外部环境中的杂乱、冗余、无价值或值的部分;加是通过增加植栽、景观小品等塑造更好的外部环境。
对旧工业厂房进行改建的时候,为了满足其新的功能需求,就要对其内部空间进行改造,大体分为两种:
01不改动原有建筑结构,只对非承重强的位置进行调整,或者通过加层,获得新的内部空间分隔,这种改造实施起来较容易,但由于受到原有建筑结构的限制,不能实现很大的变化。
02重新组织内部空间关系,并对有影响新功能的原有建筑结构进行局部改动,这种改造手法适应性广泛,更加合理利用原建筑的空间,厂房鉴定同时也通过一些新元素的外延,又会产生有趣的空间感。

施工管理不完善:
厂房鉴定施工管理是整个工程的支柱,它贯穿整个施工过程,还要对工程的组织、技术等方面起到指导作用,另外施工管理还包括对工程完工后的交付工作。但是目前很多钢结构厂房施工项目都存在管理上的不完善中,首先是施工队伍人员组织不清、缺少岗位人员;其次项目的监理单位对本质工作不重视,很多监督环节只是基于形式,导致质量问题的频发。
本公司承接以下全国厂房鉴定钢结构安全检测鉴定业务:
1)钢结构材料物理性能(屈服强度、抗拉强度、伸长率、弯曲、冲击韧性、硬度);
2)钢结构构件性能实荷载检验;
3)钢结构焊缝超声波检测;
4)钢结构防腐及防火涂装检测(防腐及防火涂层厚度检测);
5)钢结构的连接性能检测(摩擦面抗滑移系数检验、度螺栓连接副扭矩系数和预拉力检验、施工终拧扭矩检测);
6)钢结构变形检测;
7)混凝土用预应力钢绞线力学性能检测
8)锚夹具表面硬度检测
9)锚具静载性能检测
10)预应力钢绞线应力松弛性能检测
本公司除办理钢结构安全检测鉴定报告,还承接以下全国业务范围:
1、建筑结构可靠性及使用鉴定;
2、厂房租赁前鉴定及质量检测;
3、自然灾害损坏厂房检测鉴定;
4、厂房改变使用功能检测鉴定;
5、厂房安全事故鉴定;
6、公共娱乐场所开业或年审安全鉴定;
7、建筑物的年限鉴定;
8、结构、构件的耐久性评估;
9、厂房改建的结构安全鉴定;
10、厂房损坏趋势的监测;
11、灾后建筑物鉴定;
12、厂房抗震鉴定;
13、学校厂房抗震鉴定;
14、原有厂房增层、改建鉴定 ;
15、拆改厂房结构安全鉴定;
16、地基承载力测定;
17、工业厂房安全鉴定;
18、厂房完损等级评定和安全鉴定;
19、资产评估及物损鉴定评估;
钢结构安全检测鉴定报告哪里办理,我公司拥有科学、的检测手段,配备很多国内外的检测设备,我公司始终遵循“依靠科学、求证客观、追求公正、共建文明”的宗旨,坚持“客观公正、科学准确、严谨诚信”的质量方针和“确保提供的鉴定意见的准确率达到”的质量目标。严格按照鉴定程序和技术规范的规定,精心组织和开展每一项鉴定活动。 具备建设工程地基基础检测、主体结构检测、厂房质量检测鉴定、厂房安全鉴定、厂房正常使用鉴定、危险厂房鉴定、建筑抗震鉴定、火灾后厂房鉴定、建筑基坑工程监测、建筑变形沉降观测、建筑水平位移、建筑主体倾斜、裂缝安全观测、砌体结构、混凝土结构、钢结构等厂房鉴定资质证书。

厂房鉴定建筑工程质量鉴定主要内容有:
一、建设工程质量检测鉴定
1、建筑工程结构检测、鉴定(混凝土结构、砌体结构、钢结构,塔桅及高耸建(构)筑物,建筑构配件质量检测,振动测试,结构应力测试,结构性能现场试验);灾后结构承载力鉴定。
2、工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定;建(构)筑物抗震鉴定;沉降观测,采光日照鉴定、分析,容积率分析,面积测量,建筑物功能评价;民房检测鉴定;建筑装饰装修工程质量检测鉴定。
3、市政工程及施工安装质量检测,道路桥梁功能性能和结构安全性能检测及维修加固鉴定
4、建筑工程室内环境检测:空气成分鉴定、建筑装饰材料有害物质限量鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等鉴定。
二、建筑热工及设备系统检测鉴定
建筑热工(节能)检测;建筑设备(采暖、通风、空调、给排水、电气及防雷)系统、锅炉房系统、冷库系统、厂房净化系统安装质量检测与运行测试;小区供热系统、小区排水系统质量检测与运行测试;建筑设备系统能耗分析与评价、节能性能检测;室内湿度、风速场、温度场测试;地下管网探测。
三、建筑物扩建、改造鉴定
1、建筑物整体平移、顶升、纠倾的设计与施工鉴定;
2、建筑加层、室内空间改扩、托梁换柱的设计与施工鉴定;
四、建筑物结构加固鉴定
1、建筑主体结构加固、补强设计与施工鉴定及混凝土裂缝修复鉴定;
2、建筑地基、基础加固的设计与施工鉴定;
3、建筑抗震、防灾、建筑结构灾后抢修及修复鉴定;
五、厂房鉴定工程造价及建筑图纸设计标准复核鉴定等。
一、外商验厂机构:
(1)厂房鉴定安全检测,进口商对进口产品质量控制的要求。厂房鉴定质量要求始终是商品进出口的核心问题。由于经济的高度发展,物质的丰裕,人们对生活质量的要求日益提高,从而对产品质量和安全的标准不断提高。消费者对产品质量的强烈诉求和市场竞争对供货的严格要求,促使进口商对进口商品实施全过程控制,即从制造商质量管理能力开始,直至产品流通、消费和废弃物处理的全过程实施控制,实施验厂制度从而成为进口商对制造企业质量控制的必然要求。
(2)进口虚拟企业组织管理的要求。经济全球化的发展,使企业经营日益化。跨国经营企业为了规模地控制市场和实现投资收益化,必然实行企业组织虚拟化,即通过资源整合,集中力量经营与企业核心竞争力*为相关的业务环节,将与核心竞争力不一致的业务环节和职能外包出去,从而形成通过与外包企业的协作而组成的虚拟企业组织,外部协作企业构成该虚拟企业组织和本企业供应链的组成部分。依据企业虚拟化管理的要求,核心企业对外部协作企业,尤其是国外协作企业的生产加工过程加以监控,此类监控措施形成了进口商的验厂制度。
二、外资验厂分类厂房、宿舍楼、办公楼房屋安全性检测鉴定单位新闻--厂房验收检测原因分类点:原设计有误、考虑不周,主要是指房屋在设计方面考虑不周全,出现缺陷的,如个人设计的房屋,或设计未经审核,或者是审核没有考虑到而引起的房屋质量缺陷;第二点:施工质量不良,包括施工人员的技术不过硬,和材料偷工减料两方面;第三点:使用管理不当,主要是业主房屋的使用不当,或超出房屋设计功能使用;第四点:环境影响,主要是房屋周边环境,如涵洞建设、隧道施工、工程建设、河流开挖等。第五点:灾害影响,主要是因灾害而导致的,如火灾、风灾、雪灾、化学腐蚀等。第六点:结构改造,主要是因对已有房屋的结构进行了改动,如装修拆除墙体和改动结构、私自扩建空间等;第七点:超过使用基准期还要继续使用,主要是房屋已经过了设计使用年限,还在继续使用的,如多年的老房屋、古代建筑、老式标志建筑等;第八点:办产证,主要是指在办理或者是补办房屋产权证书时,需要对房屋进行检测,出具检测报告证明;工业厂房历史遗留农民房两归检测鉴定是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测,建立和完善房屋档案,全面评价房屋质量,通过检测鉴定备案办理房产证明。房屋质量综合检测鉴定主要适用于历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面检测的房屋。
三、厂房鉴定外资验厂分类厂房、宿舍楼、办公楼房屋安全性检测鉴定单位新闻--如何检测鉴定房屋安全性呢?1.达到设计使用年限,有老化迹象;2.主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋安全;3.改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及安全;4.发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震),影响房屋正常使用;5.周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;6.危及房屋安全、正常使用的其它情形。(二)什么样的房屋是危房? 《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能居住和使用安全的房屋。 (三)国家对房屋完好与损坏的程度如何评定? 《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋为: A:完好房B:基本完好房 C:一般损坏房D:严重损坏房E:危险房。 (四)《危险房屋质量检测标准》划分鉴定结果分几级? 《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为4级: A级——非危险房B级——危险点房C级——局部危险房D级——整幢危险房 (五)发现房屋有危险,可以找谁来鉴别? 根据《国家危险房屋安全鉴定办法》的规定,房屋所有人或其他利害关系人(如建设单位,损坏肇事人)可以向房屋安全鉴定机构提出鉴定申请,经鉴定后确认是否构成危险。
四、外资验厂分类厂房、宿舍楼、办公楼房屋安全性检测鉴定单位新闻--办理流程及步骤: 钢筋混凝土结构构件1、柱、墙(a)柱产生裂缝,保护层部分剥落, 主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝,另一侧混凝土被压碎,主筋外露; 或产生明显的交叉裂缝。(b)墙中间部位产生明显的交叉裂缝, 或伴有保护层剥落。(c)柱、墙产生倾斜, 其倾斜量超过高度的1/100。(d)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓, 其破坏面超过全面积的1/3,且主筋外露,锈蚀严重,截面减少。2、梁、板(a)单梁、连续梁跨中部位,底面产生横断裂缝,其一侧向上延伸达梁高的2/3以上; 或其上面产生多条明显的水平裂缝,上边缘保护层剥落,宜宾房屋安全检测,下面伴有竖向裂缝; 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝; 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。(b)框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝,或产生交叉裂缝。(c)简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝, 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。(d)捣制板上面周边产生裂缝, 或下面产生交叉裂缝。(e)预制板下面产生明显的竖向裂缝。(f)各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度,且受拉区的裂缝宽度大于1mm。(g)各类板保护层剥落,半数以上主筋外露, 严重锈蚀,截面减少。(h)预应力预制板产生竖向通裂缝;厂房鉴定或端头混凝土松散露筋,其长度达主筋的100以上的。
厂房的鉴定检测内容有:厂房鉴定是根据国家鉴定规范,对与被鉴房屋进行结构安全性鉴定,首先就是要查阅图纸进行厂房结构体系检查,明确定结构体系,还有就是鉴定所需检测项目,对与结构体系进行全面和系统的鉴定检查:结构布置 (结构的合理性)、地基基础、混凝土结构(砼柱、梁、板钢筋配置、混凝土强度)、砌体结构(砌筑砂浆强度)、钢结构(焊缝质量、钢材型号、螺栓强度);在完成检测项目的基础上,进行明确的分步、分项结构安全性鉴定等级评级。
(一)压缩车间
1、结构体系、表观质量和损伤检查根据国家有关规范要求,根据设计资料对结构体系进行全面检查。检查内容包括:结构类型,结构高度、跨度、柱距,钢梁及钢柱节点连接(螺栓)情况,檩条型式、尺寸和间距、与钢梁节点连接;钢结构支撑体系(屋面支撑、柱间支撑)检查、厂房建筑做法等。
2、构件截面尺寸及涂层厚度检测根据国家有关规范要求,选13根楼面梁、8根屋面梁和8根钢柱,采用游标卡尺和涂层厚度测定仪,检测钢梁和钢柱钢板厚度和油漆厚度,确定钢梁和钢柱尺寸。
3、钢材型号检测根据国家有关规范要求,选13根楼面梁、8根屋面梁和8根钢柱,用硬度法推定钢板型号。
4、焊缝质量检测根据国家有关规范要求,选13根楼面梁、8根屋面梁和8根钢柱,用高精度超声波仪检测钢构件拼接和与端板对接焊缝质量。
5、螺栓检测根据国家有关规范要求,选20组螺栓,用硬度法推定螺栓强度。
6、倾斜测量根据国家有关规范要求,选8根H型钢柱(每个柱子2个测点),用高精度全站仪测量房屋整体倾斜和H型钢柱倾斜量。
(二)脱碳干燥液化
1、厂房鉴定结构体系、表观质量和损伤检查根据原设计资料对建筑实际建造情况进行复核;对被鉴房屋结构体系进行全面检查,检测砼结构和砌体结构表观质量和损伤。
2、地基基础变形测量在被鉴房屋共设置4个倾斜量观测点,采用高精度全站仪对房屋倾斜量进行测量,评价此建筑物地基基础。
3、钢筋砼结构检测在被鉴房屋选取2个柱,检测砼抗压强度、截面尺寸、钢筋配置及保护层厚度。
4、钢构件截面尺寸及涂层厚度检测根据国家有关规范要求,选2根屋面梁、2根吊车梁,采用游标卡尺和涂层厚度测定仪,检测钢梁钢板厚度和油漆厚度,确定钢梁尺寸。
5、钢材型号检测根据国家有关规范要求,选2根屋面梁、2根吊车梁,用硬度法推定钢板型号。
6、焊缝质量检测根据国家有关规范要求,选2根屋面梁、2根吊车梁,用高精度超声波仪检测钢构件拼接和与端板对接焊缝质量。
7、螺栓检测根据国家有关规范要求,选3组螺栓,用硬度法推定螺栓强度。
8、砌体结构检测在被鉴房屋选取2片墙体,对砌筑砂浆强度进行检测。
(三)脱盐水站维修车间
1、结构体系、表观质量和损伤检查根据原设计资料对建筑实际建造情况进行复核;对被鉴房屋结构体系进行全面检查,检测砼结构和砌体结构表观质量和损伤。
2、地基基础变形测量在被鉴房屋共设置4个倾斜量观测点,采用高精度全站仪对房屋倾斜量进行测量,评价此建筑物地基基础。
3、钢筋砼结构检测在被鉴房屋选取10个砼构件(5个柱、5根梁),检测砼抗压强度,评价砼施工质量;选取13个砼构件(5个柱、5根梁、3块板),检测砼构件截面尺寸、钢筋配置及保护层厚度。
4、砌体结构检测在被鉴房屋选取2片墙体,对砌筑砂浆强度进行检测。

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中政建研(武汉)工程技术研究院,从事于房屋主体结构检测、房屋安全鉴定、钢结构工程的检测、建筑工程质量检测、工业及民用建筑物可靠性鉴定、地基基装基础检测、玻璃幕墙检测、建筑及工程材料、室内环境检测、房屋损失评估,价格评估。建筑工程改造加固一条龙服务型企业,为您的建筑安全保驾护航。

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